자취방 원룸 구할 때 반드시 확인해야 할 10가지 리스트
처음 자취를 시작하거나 새로운 원룸을 찾는 사회초년생이라면 설렘과 동시에 걱정이 많을 수 밖에 없습니다. 최소 1년에서 2년은 살아야하는 나만의 공간이기 때문에 사진만 보고 덜컥 계약했다가 막상 살아보니 불편한 점이 한두 가지가 아닌 경우도 많습니다. 자취방 원룸을 구할 때 생길 수 있는 이런 시행착오를 줄이기 위해 반드시 확인해야 할 10가지 리스트를 참고해서 좋은 집을 구하시길 바랍니다. […]
부동산 등기부등본 무료 열람 발급 방법 TOP 4
부동산을 거래하거나 전월세 계약을 하기 전에 반드시 확인해야하는 등기부등본은 열람하거나 발급할 때 비용이 발생하게 됩니다. 집을 보러다니거나 부동산을 매매할 때는 당연히 한 곳이 아닌 여러 곳을 살펴보고 계약하는 경우가 많기에 등기부등본 열람 비용이 부담이 될 수 있습니다. 이럴 때에는 부동산 등기부등본 무료 열람 및 발급 서비스를 제공하는 사이트나 어플을 통해 무료로 등본을 조회할 수 있습니다. […]
전월세 집 수리비용 부담 수선의무 범위 (집주인 vs 세입자)
전세 또는 월세로 임대인의 집에 들어가 사는 경우 살다보면 보일러가 고장하거나 도배, 장판이 오염되는 일이 발생할 수 있습니다. 이 때 전월세 세입자가 집주인에게 수리를 요구할 수 있는 경우가 있고 세입자가 직접 부담하여 수리해야하는 경우가 있습니다. 임대인과 임차인이 각각 갖는 수선의무 범위가 어디까지인지 살펴보고 임차인으로써 요구할 수 있는 수리를 명확하게 알아보시길 바랍니다. 임대인과 임차인의 의무 임대차 […]
나도 당할 수 있는 전세사기 수법 TOP 5 (예방방법)
부동산 전세사기 수법이 갈수록 교묘해지고 다양해지면서 자칫 나도 모르게 피해자가 되는 경우가 많습니다. 이러한 전세사기를 피하기 위해서는 어떤 수법으로 사기가 이루어지는지 사기에 당할 염려는 없는지 미리 알아두는 것이 중요합니다. 특히 전세사기는 한두푼이 아닌 적게는 수천만원에서 수억원까지 피해를 입을 수 있기 때문에 전세사기 수법을 꼭 알아두는 것이 좋겠습니다. 대표적인 전세사기 수법 TOP 5 수많은 전세사기 수법 […]
원룸에서 애완동물(강아지, 고양이 등) 키워도 될까?
원룸애서 자취하는 1인 가구가 점차 늘어남과 동시에 애완동물(반려동물)을 기르는 사람들도 늘어나고 있습니다. 대부분 원룸을 내놓은 집주인들은 월세나 전세 계약 시 원룸에서 애완동물을 키우는 것을 금지하는 특약사항을 추가하는 경우가 많습니다. 하지만 만약 특약 사항에 추가되어있지 않다면 원룸에서 애완동물을 길러도 크게 문제가 되지 않을까요? 원룸에서 애완동물을 금지하는 이유 대부분 원룸이나 오피스텔에서 애완동물을 키우는 것을 금지하는 이유는 방이 […]
내집마련 아파트 구매할 때 자금출처조사 소명 대처하는 방법
부동산 시장이 과열되는 양상을 보일 때마다 정부나 세무소에서는 투기나 탈세를 막기 위해서 ‘자금출처조사’를 강화하는 경우가 많습니다. 특히 비교적 비싼 아파트를 구입할 때는 국세청 같은 관련 기관에서 구매 자금의 출처가 합법적인지 확인하는 절차를 진행하게 됩니다. 이는 단순히 세금 잘 냈는지를 넘어서 불법 증여나 탈루, 편법 자금 조달이 있는지 등을 전반적으로 살펴보기 위한 수단에 속합니다. 자금출처조사 대상 […]
계약 만료 전, 전월세 보증금 미리 받는 방법 (실제 사례와 꿀팁)
부동산 공인중개사를 취득하면서 부동산 관련된 질문을 많이 받는데 실무에서 경험했던 월세 보증금 조기 반환에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 보증금 미리 받기 가능할까요? 결론부터 말씀드리면, 임대차계약 만료 전이라도 일정 조건하에 보증금을 미리 받을 수 있습니다. 하지만 이는 법적으로 주어지는 권리가 아닌 임대인과의 합의가 필요한 사항이라는 점을 먼저 이해하셔야 합니다. 보증금 조기 반환이 가능한 경우 모든 상황에서 […]